Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Dunhammeren 68, Langø

Fritidshus · 197 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 5.985 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
5985 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 197 m².6.793.742 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 488% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.296.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,40 pct. siden feb. 1993
319k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202415. feb. 1993680.000 kr.14. maj 20054.000.000 kr.I dag · vores estimat6.296.181 kr.Markedet · 19921.308.868 kr.Markedet · 19931.029.128 kr.Markedet · 19941.042.918 kr.Markedet · 1995679.650 kr.Markedet · 19961.363.831 kr.Markedet · 19971.181.803 kr.Markedet · 19983.077.534 kr.Markedet · 1999944.024 kr.Markedet · 20001.793.488 kr.Markedet · 20011.225.931 kr.Markedet · 20021.739.116 kr.Markedet · 20032.155.574 kr.Markedet · 20042.261.954 kr.Markedet · 20053.574.565 kr.Markedet · 2006804.154 kr.Markedet · 20074.377.734 kr.Markedet · 20082.807.447 kr.Markedet · 20092.583.655 kr.Markedet · 20103.034.194 kr.Markedet · 20113.460.108 kr.Markedet · 20123.240.453 kr.Markedet · 20133.292.461 kr.Markedet · 20141.576.000 kr.Markedet · 20154.263.474 kr.Markedet · 20165.299.891 kr.Markedet · 20172.205.612 kr.Markedet · 20183.940.000 kr.Markedet · 20195.344.610 kr.Markedet · 20203.661.836 kr.Markedet · 20215.533.336 kr.Markedet · 20224.432.500 kr.Markedet · 20233.991.811 kr.Markedet · 20245.673.797 kr.Markedet · 20259.068.304 kr.Markedet · 20264.777.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1993 · Alm. Salg
680.000 kr.
14. maj 2005 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.296.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 1993feb.Solgt, familiehandel680.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²90 m24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²
Munkekrogen 42, Bogensø
5390 Martofte		217 m²1,3 km09-08-20254.900.000 kr.22.581 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²850 m06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²732 m21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²4,0 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²2,9 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²3,7 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov
5390 Martofte		215 m²7,6 km29-07-20244.025.000 kr.18.721 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²7,2 km26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²7,0 km08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden