Dunhammeren 52

Villa · 188 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.768 kr/m².4.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 24.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+38,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 411% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.398.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 967.763 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022967.763 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	131 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	154 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	131 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	183 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	79 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	149 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	297 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	544 m	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	466 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Følfodvej 15 8800 Viborg	185 m²	569 m	07-07-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu