Dunhammeren 16

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².4.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 24.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+37,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.280.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 917.763 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.112.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022917.763 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	94 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	68 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	148 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	90 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	252 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	179 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	287 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	255 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	335 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Åkanden 31 8800 Viborg	213 m²	618 m	22-10-2026	7.400.000 kr.	34.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu