Dundelum 15, Diernæs, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.220 kr/m².1.090.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering945.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 256.500 kr.
I dag · vores estimat: 945.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel256.500 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	588 m	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	586 m	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	324 m	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	479 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	1,1 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	696 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	1,4 km	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	1,4 km	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	750 m	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	523 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu