Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dunbirkevej 7, Bellinge

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 159 m².3.242.805 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.242.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden dec. 2025
687k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat3.242.338 kr.Markedet · 1992751.593 kr.Markedet · 1993884.676 kr.Markedet · 1994824.256 kr.Markedet · 1995800.406 kr.Markedet · 1996862.893 kr.Markedet · 1997926.175 kr.Markedet · 19981.142.892 kr.Markedet · 19991.238.292 kr.Markedet · 20001.301.733 kr.Markedet · 20011.375.509 kr.Markedet · 20021.314.612 kr.Markedet · 20031.318.746 kr.Markedet · 20041.214.760 kr.Markedet · 20051.738.506 kr.Markedet · 20061.770.306 kr.Markedet · 20072.551.473 kr.Markedet · 20082.235.699 kr.Markedet · 20091.970.010 kr.Markedet · 20102.292.939 kr.Markedet · 20111.681.584 kr.Markedet · 20122.131.554 kr.Markedet · 20132.139.663 kr.Markedet · 20142.235.381 kr.Markedet · 20152.135.370 kr.Markedet · 20162.405.034 kr.Markedet · 20172.558.628 kr.Markedet · 20182.561.649 kr.Markedet · 20192.662.455 kr.Markedet · 20203.052.323 kr.Markedet · 20213.258.069 kr.Markedet · 20223.424.542 kr.Markedet · 20232.755.947 kr.Markedet · 20243.155.673 kr.Markedet · 20253.984.222 kr.Markedet · 20263.686.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunbirkevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²72 m26-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²62 m05-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²115 m18-11-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²68 m05-05-20252.800.000 kr.18.667 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²196 m15-05-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²196 m28-06-20253.950.000 kr.25.987 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge
5250 Odense SV		153 m²286 m26-11-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²545 m10-12-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²541 m05-01-20242.800.000 kr.17.949 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²479 m27-07-20253.155.000 kr.19.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden