Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dunbirkevej 20, Bellinge

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 170 m².3.467.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.548.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden okt. 2025
734k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.548.705 kr.Markedet · 1992803.590 kr.Markedet · 1993945.880 kr.Markedet · 1994881.280 kr.Markedet · 1995855.780 kr.Markedet · 1996922.590 kr.Markedet · 1997990.250 kr.Markedet · 19981.221.960 kr.Markedet · 19991.323.960 kr.Markedet · 20001.391.790 kr.Markedet · 20011.470.670 kr.Markedet · 20021.405.560 kr.Markedet · 20031.409.980 kr.Markedet · 20041.298.800 kr.Markedet · 20051.858.780 kr.Markedet · 20061.892.780 kr.Markedet · 20072.727.990 kr.Markedet · 20082.390.370 kr.Markedet · 20092.106.300 kr.Markedet · 20102.451.570 kr.Markedet · 20111.797.920 kr.Markedet · 20122.279.020 kr.Markedet · 20132.287.690 kr.Markedet · 20142.390.030 kr.Markedet · 20152.283.100 kr.Markedet · 20162.571.420 kr.Markedet · 20172.735.640 kr.Markedet · 20182.738.870 kr.Markedet · 20192.846.650 kr.Markedet · 20203.263.490 kr.Markedet · 20213.483.470 kr.Markedet · 20223.661.460 kr.Markedet · 20232.946.610 kr.Markedet · 20243.373.990 kr.Markedet · 20254.259.860 kr.Markedet · 20263.941.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunbirkevej 24, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²44 m18-11-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²114 m05-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²72 m21-08-20253.950.000 kr.24.843 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²424 m27-01-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²438 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²554 m31-07-20253.695.000 kr.22.126 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²466 m27-07-20253.155.000 kr.19.238 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²759 m15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²805 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²933 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden