Duevej 8

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.728 kr/m².2.881.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.368.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,96 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet875.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	214 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	176 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	216 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	279 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	225 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	178 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	322 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	232 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	357 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	307 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu