Duevej 23, 2970 Hørsholm — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.264 kr/m².6.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 44.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.163.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	69 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	42 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	69 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	98 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	116 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	60 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	449 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	477 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Bekkasinvej 2 2970 Hørsholm	130 m²	259 m	30-04-2025	6.370.000 kr.	49.000 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	113 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu