Duevej 12

Fritidshus · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.608 kr/m².4.417.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 63.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.158 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.666.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 562.500 kr.
24. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1996nov.Ejerskifte562.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	74 m²	163 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	73 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	41 m²	60 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	91.463 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	489 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	116 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	535 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	656 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	75 m²	585 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	89.933 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	295 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	461 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu