Duevej 11

Fritidshus · 41 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 823 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.300 kr/m².3.627.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 63.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.363.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	74 m²	114 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	608 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	46 m²	422 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	717 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	460 m	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	332 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	427 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	894 m	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	52 m²	507 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby 3100 Hornbæk	32 m²	991 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	92.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu