Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Duelundsvej 4

Villa · 295 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.939 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².3.129.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.276.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden jul. 2022
484k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20223.355.000 kr.I dag · vores estimat4.276.049 kr.Markedet · 19921.297.115 kr.Markedet · 19931.100.645 kr.Markedet · 19941.305.965 kr.Markedet · 19951.290.920 kr.Markedet · 19961.269.680 kr.Markedet · 19971.743.155 kr.Markedet · 19981.544.620 kr.Markedet · 19991.577.955 kr.Markedet · 20002.365.310 kr.Markedet · 20012.053.200 kr.Markedet · 20022.335.515 kr.Markedet · 20032.027.240 kr.Markedet · 20042.265.600 kr.Markedet · 20051.997.445 kr.Markedet · 20062.867.990 kr.Markedet · 20073.687.500 kr.Markedet · 20084.143.275 kr.Markedet · 20093.018.145 kr.Markedet · 20102.791.585 kr.Markedet · 20112.348.200 kr.Markedet · 20123.358.280 kr.Markedet · 20133.073.015 kr.Markedet · 20142.269.140 kr.Markedet · 20154.195.490 kr.Markedet · 20162.510.745 kr.Markedet · 20173.117.560 kr.Markedet · 20183.041.155 kr.Markedet · 20193.152.075 kr.Markedet · 20203.293.675 kr.Markedet · 20213.640.595 kr.Markedet · 20224.156.845 kr.Markedet · 20234.110.530 kr.Markedet · 20243.782.195 kr.Markedet · 20254.383.995 kr.Markedet · 20264.908.800 kr.Markedet · 20274.591.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg
3.355.000 kr.
I dag · vores estimat
4.276.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²553 m17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,7 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Hovkrog 3
4684 Holmegaard 		315 m²3,8 km24-10-2026650.000 kr.2.063 kr./m²
Hovkrog 2
4684 Holmegaard 		260 m²4,1 km15-06-20262.650.000 kr.10.192 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²3,0 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Løgparken 58
4684 Holmegaard 		350 m²3,8 km18-03-202410.500.000 kr.30.000 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²2,7 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²4,1 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²1,9 km31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²2,7 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden