Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Duelundsvej 38

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².2.680.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuelundsvej gns: 16.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.587.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden feb. 2017
537k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.745.000 kr.14. nov. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat2.587.583 kr.Markedet · 1992589.986 kr.Markedet · 1993536.696 kr.Markedet · 1994734.672 kr.Markedet · 1995811.906 kr.Markedet · 1996781.538 kr.Markedet · 1997842.420 kr.Markedet · 1998969.148 kr.Markedet · 19991.043.170 kr.Markedet · 20001.124.492 kr.Markedet · 20011.174.570 kr.Markedet · 20021.168.584 kr.Markedet · 20031.270.784 kr.Markedet · 20041.334.440 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.944.574 kr.Markedet · 20071.990.272 kr.Markedet · 20082.131.892 kr.Markedet · 20091.625.272 kr.Markedet · 20101.685.716 kr.Markedet · 20111.643.522 kr.Markedet · 20121.204.500 kr.Markedet · 20131.447.590 kr.Markedet · 20141.258.666 kr.Markedet · 20151.382.474 kr.Markedet · 20161.483.652 kr.Markedet · 20171.516.648 kr.Markedet · 20181.728.932 kr.Markedet · 20191.726.158 kr.Markedet · 20201.808.794 kr.Markedet · 20211.977.424 kr.Markedet · 20222.199.052 kr.Markedet · 20232.110.722 kr.Markedet · 20242.128.680 kr.Markedet · 20252.295.558 kr.Markedet · 20262.657.638 kr.Markedet · 20271.847.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duelundsvej 6
4700 Næstved		141 m²334 m18-06-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²
Duelundsvej 42
4700 Næstved		131 m²37 m23-05-20242.480.000 kr.18.931 kr./m²
Mejerivej 23
4700 Næstved		144 m²231 m06-11-20242.190.000 kr.15.208 kr./m²
Sofiedalsvej 24
4700 Næstved		148 m²462 m04-05-20252.195.000 kr.14.831 kr./m²
Mariedalsvej 38
4700 Næstved		147 m²521 m26-08-20263.595.000 kr.24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38
4700 Næstved		147 m²521 m21-06-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Mejerivej 21A
4700 Næstved		140 m²263 m22-09-20252.700.000 kr.19.286 kr./m²
Fensmarkvej 14
4700 Næstved		148 m²565 m14-10-20253.595.000 kr.24.291 kr./m²
Maglegårdsvej 24
4700 Næstved		139 m²311 m03-12-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Maglegårdsvej 41
4700 Næstved		153 m²370 m23-06-20242.998.000 kr.19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden