Duegårdsvejen 6, Aaker

Villa · 280 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 11.022 m², 10 værelser, opført i 1820, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 11022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 280 m².2.566.760 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.360.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.805.717 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.805.717 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	123 m	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	597 m	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	982 m	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	281 m²	2,0 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	5.872 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	2,9 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	849 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	2,3 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	3,1 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	3,0 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	1,5 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu