Duegårdsvejen 4, Aaker

Villa · 266 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 16.149 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 16149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 266 m².2.644.040 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.211.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,03 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	123 m	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	599 m	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	909 m	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	281 m²	2,0 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	5.872 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	2,3 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	914 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	2,9 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	3,1 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	3,0 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	1,5 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu