Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Duedalen 85

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².1.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 16.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+43,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering465.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden aug. 2024
115k558k1,0M1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2024375.000 kr.I dag · vores estimat465.717 kr.Markedet · 1992233.168 kr.Markedet · 1993165.680 kr.Markedet · 1994280.668 kr.Markedet · 1995342.760 kr.Markedet · 1996355.300 kr.Markedet · 1997341.316 kr.Markedet · 1998378.708 kr.Markedet · 1999506.008 kr.Markedet · 2000423.396 kr.Markedet · 2001385.092 kr.Markedet · 2002589.684 kr.Markedet · 2003431.680 kr.Markedet · 2004511.024 kr.Markedet · 2005407.132 kr.Markedet · 2006653.372 kr.Markedet · 2007593.712 kr.Markedet · 2008703.532 kr.Markedet · 2009774.668 kr.Markedet · 2010639.312 kr.Markedet · 2011678.604 kr.Markedet · 2012533.672 kr.Markedet · 2013646.684 kr.Markedet · 2014461.700 kr.Markedet · 2015584.060 kr.Markedet · 2016643.568 kr.Markedet · 2017536.484 kr.Markedet · 2018540.360 kr.Markedet · 2019879.776 kr.Markedet · 2020708.168 kr.Markedet · 2021914.356 kr.Markedet · 2022785.308 kr.Markedet · 2023772.920 kr.Markedet · 2024788.424 kr.Markedet · 2025812.440 kr.Markedet · 20261.094.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
465.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duedalen 95
5492 Vissenbjerg		125 m²118 m05-05-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Søndersøvej 25
5492 Vissenbjerg		72 m²502 m31-03-2025850.000 kr.11.806 kr./m²
Mågevej 8
5492 Vissenbjerg		72 m²570 m29-01-2024795.000 kr.11.042 kr./m²
Nørrevænget 6
5492 Vissenbjerg		71 m²640 m06-10-20251.100.000 kr.15.493 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		70 m²805 m07-04-20251.000.000 kr.14.286 kr./m²
Nørrevænget 7
5492 Vissenbjerg		85 m²636 m27-08-2026690.000 kr.8.118 kr./m²
Svanevej 21
5492 Vissenbjerg		88 m²345 m25-08-20251.325.000 kr.15.057 kr./m²
Tværvej 10
5492 Vissenbjerg		90 m²641 m27-10-2024725.000 kr.8.056 kr./m²
Nørregade 66, Bred
5492 Vissenbjerg		71 m²1,6 km07-04-2025530.000 kr.7.465 kr./m²
Søndersøvej 3
5492 Vissenbjerg		90 m²716 m21-05-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden