Druestrupvej 4, Dalby

Landejendom · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 76.324 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 76324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.973 kr/m².5.115.150 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.993.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	4,7 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Slettehavevej 63, Nielstrup 4690 Haslev	148 m²	6,6 km	01-01-2025	1.306.500 kr.	8.828 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	6,3 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	8,4 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	7,2 km	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	3,7 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	9,3 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	11,6 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	8,2 km	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	10,5 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu