Drosselvej 8, Villingerød

Fritidshus · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 113 m².4.314.566 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.356.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,20 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 667.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg667.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	166 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	196 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	22 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	130 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	38 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	121 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	79 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	55 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	442 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	266 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu