Drosselvej 8, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 111 m².1.433.676 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering933.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	19 m	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	231 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	1,5 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	1,6 km	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	1,8 km	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	1,6 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	2,0 km	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	1,7 km	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	2,1 km	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	2,0 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu