Drosselvej 6, Ulkebøl

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 136 m².1.758.616 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.821.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1996Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	61 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	275 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	409 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	250 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	528 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	355 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	300 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	424 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	500 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	265 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu