Drosselvej 5, 5772 Kværndrup — Villa · 124 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.187.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.538.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	79 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	208 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	356 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	308 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	556 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	85 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	336 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	688 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	366 m	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	786 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu