Drosselvej 40, Villingerød

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 100 m².3.818.200 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.136.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,82 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	120 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	195 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	214 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	110 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	245 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	47 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	216 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	122 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	184 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	359 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu