Drosselvej 4, Villingerød

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 60 m².2.290.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	38 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	115 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	103 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	80 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	40 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	92 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	64 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	165 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	124 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	282 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu