Drosselvej 4, Øer

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 48 m².1.112.208 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.155.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	260 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Drosselvej 6, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	36 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	23.614 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	163 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	185 m	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	374 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	461 m	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	1,1 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	382 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	561 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	300 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu