Drosselvej 4, Kraghave

Villa · 159 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 159 m².2.312.019 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.099.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 488.455 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel488.455 kr.
2006jan.Ejerskifte
1984Bygget
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	65 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovstjernevænget 13, Nordbyen 4800 Nykøbing F	157 m²	459 m	27-07-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	331 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Skovstjernevænget 18, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	352 m	07-07-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	134 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	427 m	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	616 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	668 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Violvænget 16, Nordbyen 4800 Nykøbing F	164 m²	779 m	23-04-2026	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	994 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu