Drosselvej 4, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 165 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.786 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2786 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 165 m².2.131.140 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.466.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,71 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1992jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	206 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	28 m	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	248 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	173 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	280 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	417 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	1,6 km	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	1,7 km	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	1,8 km	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	1,7 km	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu