Drosselvej 34, 6880 Tarm — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.325 kr/m².1.186.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 6.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.091.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	42 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	237 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	153 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	445 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	632 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	464 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	1,4 km	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	559 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	415 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	1,4 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu