Drosselvej 3, Øer

Fritidshus · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 97 m².2.247.587 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.786.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 967.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel967.300 kr.
1997jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	166 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Drosselvej 6, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	115 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	23.614 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	315 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	315 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	396 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Kragevej 8, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	478 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	556 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	520 m	06-06-2026	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	520 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Brunkløvervej 22 8400 Ebeltoft	100 m²	690 m	13-06-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu