Drosselvej 3, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 125 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 125 m².1.744.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2011dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	135 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	119 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	146 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Dyssevej 67, Kongsted 4683 Rønnede	130 m²	100 m	31-10-2023	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	129 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	195 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Lindevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	131 m²	206 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	250 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	306 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	271 m	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu