Drosselvej 20, 6880 Tarm — Villa · 264 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.105 kr/m².1.571.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 6.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.438.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	28 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	148 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	164 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	89 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	385 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	271 m	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	1,4 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	1,3 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	290 m	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	961 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu