Drosselvej 18, 6880 Tarm — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.613 kr/m².1.093.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 6.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering918.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	66 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	187 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	171 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	33 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	286 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	480 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	266 m	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	606 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	438 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	405 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu