Drosselvej 17, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 97 m².1.252.852 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering778.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	57 m	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	216 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	1,9 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	1,6 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	2,3 km	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	2,0 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	1,8 km	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	2,6 km	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	1,7 km	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	2,4 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu