Drosselvej 11, 7540 Haderup — Villa · 181 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.952 kr/m².1.362.650 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.612.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	213 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	162 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	761 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	71 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	576 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	98 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	612 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	275 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	594 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	126 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu