Drosselvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.900 kr/m².3.277.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 21.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.534.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	115 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	60 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	60 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	132 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	99 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	77 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	55 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	551 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	269 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	176 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu