Drosselvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.628 kr/m².4.201.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 32.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.119.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16 3400 Hillerød	158 m²	168 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Blåmejsevej 10 3400 Hillerød	136 m²	162 m	20-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tornskadevej 1 3400 Hillerød	126 m²	77 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	541 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Tornskadevej 9 3400 Hillerød	143 m²	126 m	27-12-2023	3.465.000 kr.	24.231 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	420 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Blåmejsevej 9 3400 Hillerød	146 m²	138 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	951 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	912 m	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	774 m	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu