Drosselvænget 8, Ordrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.781 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 78 m².2.820.246 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.887.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	185 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	86 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	235 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	161 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	220 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	609 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	562 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	173 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	531 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	760 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu