Drosselvænget 15, Ordrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.113 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 82 m².2.964.874 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.520.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,98 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg624.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	61 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	271 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	348 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	434 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	757 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	339 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	255 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	367 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	768 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Alfestien 3, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	909 m	10-04-2024	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu