Drosselvænget 11, 6310 Broager — Villa · 174 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.729 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.851 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 10.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	120 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	208 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	533 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	634 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	278 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	542 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	491 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	257 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	560 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	457 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu