Dronningensvej 12, st., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1958. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 24.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.346 kr/m².12.143.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.299.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathildevej 2, 2. th 2000 Frederiksberg	178 m²	231 m	16-11-2023	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Frederik VI's Alle 1, 3. th 2000 Frederiksberg	190 m²	791 m	12-12-2023	11.600.000 kr.	61.053 kr./m²
Blytsvej 8B, st. th 2000 Frederiksberg	171 m²	312 m	30-11-2025	13.200.000 kr.	77.193 kr./m²
Smallegade 42, 2. th 2000 Frederiksberg	173 m²	396 m	06-08-2025	14.995.000 kr.	86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th 2000 Frederiksberg	173 m²	396 m	02-01-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Thurøvej 14, 4. tv 2000 Frederiksberg	180 m²	713 m	25-08-2024	11.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Kronprinsensvej 12, st. 2000 Frederiksberg	217 m²	187 m	12-11-2025	17.500.000 kr.	80.645 kr./m²
Porcelænshaven 8, st. 2000 Frederiksberg	167 m²	271 m	27-11-2023	10.295.000 kr.	61.647 kr./m²
Porcelænshaven 5C, 4. th 2000 Frederiksberg	167 m²	288 m	19-03-2025	13.800.000 kr.	82.635 kr./m²
Johannes V. Jensens Alle 42, 2. tv 2000 Frederiksberg	187 m²	1,4 km	07-09-2024	9.050.000 kr.	48.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu