Dronningensgade 97, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².2.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.479.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 54, st. th 5000 Odense C	103 m²	198 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	29.612 kr./m²
Dronningensgade 101, 2. 5000 Odense C	99 m²	24 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1. 5000 Odense C	99 m²	24 m	08-04-2024	2.330.000 kr.	23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	15 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Dronningensgade 29, st. 5000 Odense C	97 m²	333 m	12-08-2026	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st. 5000 Odense C	97 m²	333 m	24-10-2024	3.050.000 kr.	31.443 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv 5000 Odense C	120 m²	565 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	83 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	364 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	165 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu