Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 97, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1895
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².1.578.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.283.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden okt. 2018
202k625k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.500.000 kr.30. jun. 20211.845.000 kr.I dag · vores estimat1.283.230 kr.Markedet · 1992257.004 kr.Markedet · 1993201.603 kr.Markedet · 1994536.015 kr.Markedet · 1995678.146 kr.Markedet · 1996451.527 kr.Markedet · 1997380.019 kr.Markedet · 1998421.614 kr.Markedet · 1999470.879 kr.Markedet · 2000541.443 kr.Markedet · 2001543.567 kr.Markedet · 2002508.757 kr.Markedet · 2003618.025 kr.Markedet · 2004602.626 kr.Markedet · 2005766.410 kr.Markedet · 2006907.656 kr.Markedet · 20071.013.738 kr.Markedet · 20081.279.710 kr.Markedet · 20091.363.549 kr.Markedet · 20101.079.287 kr.Markedet · 2011903.054 kr.Markedet · 20121.044.064 kr.Markedet · 2013904.470 kr.Markedet · 2014802.872 kr.Markedet · 2015994.504 kr.Markedet · 20161.097.046 kr.Markedet · 20171.125.543 kr.Markedet · 20181.310.036 kr.Markedet · 20191.338.415 kr.Markedet · 20201.417.180 kr.Markedet · 20211.501.609 kr.Markedet · 20221.597.897 kr.Markedet · 20231.394.524 kr.Markedet · 20241.365.909 kr.Markedet · 20251.537.422 kr.Markedet · 20261.471.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²56 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²227 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²61 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²229 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²333 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th
5000 Odense C		52 m²74 m04-05-20251.025.000 kr.19.712 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²377 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²165 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²219 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²377 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden