Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 41

Rækkehus · 86 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².2.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 24.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.883.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,77 pct. siden dec. 2015
456k922k1,4M1,9M2,3M199219962000200420092012201520182021202420. dec. 2015812.500 kr.I dag · vores estimat1.883.154 kr.Markedet · 1992456.488 kr.Markedet · 1993563.902 kr.Markedet · 1994467.066 kr.Markedet · 1996768.668 kr.Markedet · 1997638.636 kr.Markedet · 1998844.606 kr.Markedet · 2000836.608 kr.Markedet · 2002697.804 kr.Markedet · 2003711.650 kr.Markedet · 2004573.620 kr.Markedet · 20071.090.652 kr.Markedet · 20081.528.392 kr.Markedet · 20091.232.896 kr.Markedet · 20101.634.000 kr.Markedet · 2011938.174 kr.Markedet · 20121.227.478 kr.Markedet · 20131.377.806 kr.Markedet · 2014881.500 kr.Markedet · 20151.311.930 kr.Markedet · 20161.560.986 kr.Markedet · 20171.821.824 kr.Markedet · 20181.623.164 kr.Markedet · 20191.692.566 kr.Markedet · 20201.630.474 kr.Markedet · 20211.699.532 kr.Markedet · 20222.017.732 kr.Markedet · 20231.472.062 kr.Markedet · 20241.874.456 kr.Markedet · 20251.908.856 kr.Markedet · 20261.921.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg
812.500 kr.
I dag · vores estimat
1.883.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, andet812.500 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²44 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²400 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²250 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²285 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²289 m09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²839 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²662 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²1,1 km21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²608 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²1,0 km15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden