Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 39

Rækkehus · 98 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².2.427.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 24.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden jun. 2023
520k1,1M1,6M2,1M2,6M199219962000200420092012201520182021202414. jun. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.207.366 kr.Markedet · 1992520.184 kr.Markedet · 1993642.586 kr.Markedet · 1994532.238 kr.Markedet · 1996875.924 kr.Markedet · 1997727.748 kr.Markedet · 1998962.458 kr.Markedet · 2000953.344 kr.Markedet · 2002795.172 kr.Markedet · 2003810.950 kr.Markedet · 2004653.660 kr.Markedet · 20071.242.836 kr.Markedet · 20081.741.656 kr.Markedet · 20091.404.928 kr.Markedet · 20101.862.000 kr.Markedet · 20111.069.082 kr.Markedet · 20121.398.754 kr.Markedet · 20131.570.058 kr.Markedet · 20141.004.500 kr.Markedet · 20151.494.990 kr.Markedet · 20161.778.798 kr.Markedet · 20172.076.032 kr.Markedet · 20181.849.652 kr.Markedet · 20191.928.738 kr.Markedet · 20201.857.982 kr.Markedet · 20211.936.676 kr.Markedet · 20222.299.276 kr.Markedet · 20231.677.466 kr.Markedet · 20242.136.008 kr.Markedet · 20252.175.208 kr.Markedet · 20262.189.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²37 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²608 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²833 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²999 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²1,1 km21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²384 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²395 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²244 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden