Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 38

Villa · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².3.201.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.136.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,21 pct. siden nov. 1993
583k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 1993861.240 kr.I dag · vores estimat3.136.754 kr.Markedet · 1992762.265 kr.Markedet · 1993690.055 kr.Markedet · 1994713.545 kr.Markedet · 1995864.635 kr.Markedet · 1996959.610 kr.Markedet · 19971.069.665 kr.Markedet · 19981.069.665 kr.Markedet · 1999881.890 kr.Markedet · 20001.067.635 kr.Markedet · 20011.466.240 kr.Markedet · 20021.612.690 kr.Markedet · 20031.152.605 kr.Markedet · 20041.246.565 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.934.735 kr.Markedet · 20071.515.685 kr.Markedet · 20081.890.800 kr.Markedet · 20091.629.075 kr.Markedet · 20101.786.545 kr.Markedet · 20111.689.105 kr.Markedet · 20121.708.390 kr.Markedet · 20132.004.480 kr.Markedet · 20141.969.535 kr.Markedet · 20152.126.425 kr.Markedet · 20162.270.120 kr.Markedet · 20172.309.850 kr.Markedet · 20182.533.005 kr.Markedet · 20192.493.855 kr.Markedet · 20202.414.105 kr.Markedet · 20212.745.140 kr.Markedet · 20223.124.460 kr.Markedet · 20232.695.550 kr.Markedet · 20242.955.100 kr.Markedet · 20252.940.310 kr.Markedet · 20262.802.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg
861.240 kr.
I dag · vores estimat
3.136.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg861.240 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²275 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²230 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²329 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²713 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²692 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²602 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²302 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²654 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		133 m²328 m12-09-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²219 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden