Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 37

Rækkehus · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
290 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.861 kr/m².2.474.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 24.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden aug. 2008
531k1,1M1,6M2,2M2,7M199219962000200420092012201520182021202421. aug. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat2.256.826 kr.Markedet · 1992530.800 kr.Markedet · 1993655.700 kr.Markedet · 1994543.100 kr.Markedet · 1996893.800 kr.Markedet · 1997742.600 kr.Markedet · 1998982.100 kr.Markedet · 2000972.800 kr.Markedet · 2002811.400 kr.Markedet · 2003827.500 kr.Markedet · 2004667.000 kr.Markedet · 20071.268.200 kr.Markedet · 20081.777.200 kr.Markedet · 20091.433.600 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20111.090.900 kr.Markedet · 20121.427.300 kr.Markedet · 20131.602.100 kr.Markedet · 20141.025.000 kr.Markedet · 20151.525.500 kr.Markedet · 20161.815.100 kr.Markedet · 20172.118.400 kr.Markedet · 20181.887.400 kr.Markedet · 20191.968.100 kr.Markedet · 20201.895.900 kr.Markedet · 20211.976.200 kr.Markedet · 20222.346.200 kr.Markedet · 20231.711.700 kr.Markedet · 20242.179.600 kr.Markedet · 20252.219.600 kr.Markedet · 20262.234.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²26 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²608 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²990 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²376 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²823 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²1,1 km21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²387 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden