Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 28, st.

Rækkehus · 142 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 142 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1881
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.487 kr/m².3.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 30.075 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.414.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden okt. 2024
371k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat3.414.516 kr.Markedet · 19921.017.004 kr.Markedet · 1993370.904 kr.Markedet · 1994892.328 kr.Markedet · 19951.222.478 kr.Markedet · 19961.219.212 kr.Markedet · 1997908.374 kr.Markedet · 19982.152.578 kr.Markedet · 19991.443.146 kr.Markedet · 20001.607.440 kr.Markedet · 20011.895.132 kr.Markedet · 20021.615.960 kr.Markedet · 20031.378.110 kr.Markedet · 20042.434.164 kr.Markedet · 20052.253.540 kr.Markedet · 20062.475.486 kr.Markedet · 20072.401.504 kr.Markedet · 20082.634.668 kr.Markedet · 20093.335.438 kr.Markedet · 20102.922.360 kr.Markedet · 20112.243.884 kr.Markedet · 20121.930.064 kr.Markedet · 20131.990.130 kr.Markedet · 20142.917.674 kr.Markedet · 20152.272.000 kr.Markedet · 20162.872.234 kr.Markedet · 20172.840.000 kr.Markedet · 20183.511.802 kr.Markedet · 20193.256.202 kr.Markedet · 20203.428.448 kr.Markedet · 20213.801.766 kr.Markedet · 20223.964.498 kr.Markedet · 20233.486.952 kr.Markedet · 20244.247.220 kr.Markedet · 20254.020.872 kr.Markedet · 20263.461.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.414.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 113
5000 Odense C		143 m²403 m18-06-20263.895.000 kr.27.238 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²120 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²113 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²169 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²131 m11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²65 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²307 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²526 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²384 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²556 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden