Menu
For mæglere Log ind
Dronningensgade 20B
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 20B

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 44 m², 1 værelser, opført i 1895, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
430 m²
Grundareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
47.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².1.578.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1943. Signaler: BBR ombygning 1943 (83 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.157.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden aug. 2019
150k466k782k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2019970.000 kr.23. aug. 2021729.055 kr.30. sep. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.157.960 kr.Markedet · 1992191.664 kr.Markedet · 1993150.348 kr.Markedet · 1994399.740 kr.Markedet · 1995505.736 kr.Markedet · 1996336.732 kr.Markedet · 1997283.404 kr.Markedet · 1998314.424 kr.Markedet · 1999351.164 kr.Markedet · 2000403.788 kr.Markedet · 2001405.372 kr.Markedet · 2002379.412 kr.Markedet · 2003460.900 kr.Markedet · 2004449.416 kr.Markedet · 2005571.560 kr.Markedet · 2006676.896 kr.Markedet · 2007756.008 kr.Markedet · 2008954.360 kr.Markedet · 20091.016.884 kr.Markedet · 2010804.892 kr.Markedet · 2011673.464 kr.Markedet · 2012778.624 kr.Markedet · 2013674.520 kr.Markedet · 2014598.752 kr.Markedet · 2015741.664 kr.Markedet · 2016818.136 kr.Markedet · 2017839.388 kr.Markedet · 2018976.976 kr.Markedet · 2019998.140 kr.Markedet · 20201.056.880 kr.Markedet · 20211.119.844 kr.Markedet · 20221.191.652 kr.Markedet · 20231.039.984 kr.Markedet · 20241.018.644 kr.Markedet · 20251.146.552 kr.Markedet · 20261.100.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
970.000 kr.
23. aug. 2021 · Alm. Salg
729.055 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, andet729.055 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte970.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 115, 1. th
5000 Odense C		52 m²451 m04-05-20251.025.000 kr.19.712 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²153 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²325 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²152 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²48 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²317 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²6 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²160 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²214 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²6 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden