Dronningensgade 109

Rækkehus · 91 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.635 kr/m².3.122.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.385.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,08 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	272 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	556 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	180 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	180 m	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	388 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	120 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Sukkervænget 73 5000 Odense C	98 m²	136 m	16-12-2025	2.910.000 kr.	29.694 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	521 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	521 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	451 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu