Dronningens Tværgade 6B, 4.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1839

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1839, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1839
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2392 m²
Bebygget areal: 507 m²
Erhvervsareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.667 kr/m².4.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (112 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.710.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 6B, 1. tv 1302 København K	73 m²	0 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6 1302 København K	74 m²	204 m	24-04-2024	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 12A, 4. th 1302 København K	72 m²	30 m	29-09-2025	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2 1302 København K	74 m²	292 m	03-09-2024	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2 1302 København K	74 m²	303 m	01-08-2024	3.950.000 kr.	53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 1 1302 København K	75 m²	303 m	19-02-2026	6.500.000 kr.	86.667 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4 1302 København K	73 m²	303 m	17-10-2024	4.350.000 kr.	59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv 1302 København K	72 m²	243 m	03-04-2024	4.850.000 kr.	67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1 1302 København K	72 m²	293 m	03-04-2024	3.795.000 kr.	52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 6. 1 1302 København K	76 m²	303 m	03-11-2025	6.200.000 kr.	81.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu