Dronningens Tværgade 57, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1802

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1802
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.848 kr/m².4.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.384.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,60 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 57, 2. th 1302 København K	62 m²	0 m	19-01-2025	5.295.000 kr.	85.403 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 3. 5 1302 København K	63 m²	141 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	69.048 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 3. 3 1302 København K	64 m²	61 m	26-05-2025	4.295.000 kr.	67.109 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 3 1302 København K	64 m²	61 m	25-03-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf 1302 København K	59 m²	102 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 2 1302 København K	58 m²	49 m	19-10-2026	5.395.000 kr.	93.017 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4 1302 København K	58 m²	49 m	19-11-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4 1302 København K	58 m²	49 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4 1302 København K	58 m²	49 m	28-11-2023	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 6. 4. 1302 København K	58 m²	130 m	11-06-2026	5.235.000 kr.	90.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu