Dronningens Tværgade 57, st. th, 1302 København K — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1802
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.278 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.412.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 44, 7. tv 1302 København K	45 m²	102 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	87.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 3. 4 1302 København K	46 m²	62 m	18-09-2026	4.275.000 kr.	92.935 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 4. 4 1302 København K	46 m²	62 m	12-08-2025	3.725.000 kr.	80.978 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 3 1302 København K	46 m²	62 m	19-07-2025	3.310.000 kr.	71.957 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 6. 3 1302 København K	46 m²	62 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 4 1302 København K	46 m²	62 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	67.391 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 3. 4 1302 København K	46 m²	62 m	29-05-2024	3.295.000 kr.	71.630 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 4. 3 1302 København K	46 m²	62 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	71.739 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 6. 4 1302 København K	47 m²	49 m	20-05-2025	3.245.000 kr.	69.043 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 1 1302 København K	48 m²	135 m	10-07-2025	3.375.000 kr.	70.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu